Családi ház

Leírás

Kivételes balatoni panoráma – prémium családi ház Balatongyörök villasorán, közvetlenül a Soós-öböl felett!

Balatongyörök egyik legkülönlegesebb részén, a villasoron, közvetlenül a festői Soós-öböl felett kínálunk megvételre egy páratlan balatoni panorámával rendelkező, mintegy 250 m²-es, kétszintes családi házat.

Az ingatlan elhelyezkedése önmagában is kivételes: a házból és a nagyméretű teraszról lenyűgöző kilátás nyílik a Balatonra. A gondosan megtervezett épületben a természetes anyagok, a magas műszaki tartalom, az energiahatékony megoldások és a mediterrán hangulat harmonikus egységet alkotnak.

Tágas, világos életterek balatoni panorámával

A földszint központi része a tágas, egy légterű nappali–étkező–konyha, amelynek egyik legnagyobb értéke a balatoni panoráma. Ehhez az élettérhez kapcsolódik a körülbelül 70 m²-es, faburkolatú terasz, amely tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez, családi étkezésekhez vagy baráti összejövetelekhez – mindezt a Balaton látványával a háttérben.

A földszinten ezen kívül két hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, mosókonyha, külön vendég-WC és közlekedő található.

A konyhához egy praktikus, körülbelül 2 m²-es kamra kapcsolódik, ahonnan közvetlenül megközelíthető a gépészeti helyiségként funkcionáló pince.

A tetőtérben további három hálószoba, egy közlekedő, valamint egy zuhanyzóval és káddal egyaránt felszerelt fürdőszoba kapott helyet. Az öt hálószobának köszönhetően az ingatlan nagyobb család számára, állandó otthonként és exkluzív balatoni nyaralóként egyaránt kiváló választás.

Minőségi anyaghasználat és időtálló elegancia

A ház kialakításánál kiemelt figyelmet fordítottak a természetes, magas minőségű anyagokra.

A földszinten háromrétegű üvegezéssel ellátott fa nyílászárók kerültek beépítésre, belülről nyitható zsalugáterekkel. A Balaton felőli panorámás oldalon az árnyékolásról elektromosan működtethető sötétítők gondoskodnak.

A tetőtéri helyiségekben háromrétegű VELUX tetőtéri ablakok találhatók, napelemes működtetésű fényzárókkal.

A belső terek karakterét az igényes spanyol hidegburkolatok és BEFAG tölgyfa padlóburkolatok határozzák meg. A konyha egyedi megjelenését a beépített tölgyfa konyhabútor és a hozzá illeszkedő tölgyfa konyhasziget teszi teljessé.

A nappali különleges éke egy rusztikus, régi csempék felhasználásával újjáépített, kandallóbetéttel rendelkező cserépkályha, amely nemcsak látványos eleme az enteriőrnek, hanem valódi, otthonos hangulatot is teremt.

Kimagasló műszaki tartalom

Az épület 30 cm-es téglafalazattal és 24 cm vastag polisztirol hőszigeteléssel készült, míg a tetőszerkezet 30 cm kőzetgyapot szigetelést kapott.

A ház fűtését és hűtését modern talajszondás hőszivattyús rendszer biztosítja, Kardos Labor által fejlesztett szabályozóegységgel, valamint hővisszanyerős szellőztetőrendszerrel.

A kellemes belső hőmérséklet biztosítása diszkréten, látható radiátorok és klímapanelek nélkül történik. A temperálást a vasbeton födémbe épített csőrendszer, valamint a földszinti fürdőszobában és az emeleten kialakított padlócsövezés biztosítja.

Ennek köszönhetően az enteriőr letisztult maradhat, miközben az épület egész évben magas komfortérzetet biztosít.

Mediterrán környezet és elektromosautó-töltési lehetőség

A ház és az utca közötti terület kialakítása tökéletesen illeszkedik a balatoni környezethez. Levendulák, fügefák, olajfák és tiszafák, valamint mediterrán hangulatú kőburkolatok fogadják az érkezőt.

Az ingatlanhoz két gépkocsi számára kialakított fedett autóbeálló tartozik, ahol elektromos autó töltésére alkalmas, maximum 22 kW teljesítményű fali töltő is rendelkezésre áll.

A kert öntözését saját ásott kút segíti, amely két kerti csap vízellátását biztosítja.

A ház Balaton felőli oldalán egy meredek, füvesített terület húzódik, tovább erősítve az ingatlan természetközeli, privát hangulatát.

Egy különleges otthon a Balaton egyik legszebb pontján

Ez az ingatlan azok számára készült, akiknek egy balatoni ház nem csupán négy falat jelent. A Soós-öböl feletti elhelyezkedés, a páratlan panoráma, a nagyméretű terasz, az öt hálószoba, a természetes anyagok és a kiemelkedő műszaki felszereltség együtt olyan otthont alkotnak, amely valóban ritkaságnak számít a balatoni ingatlanpiacon.

Ideális választás lehet állandó családi otthonnak, exkluzív balatoni rezidenciának vagy magas színvonalú második otthonnak egyaránt.

Balatongyörök. Soós-öböl. Panoráma. Minőség. Egy ingatlan, ahol a Balaton látványa a mindennapok részévé válik.