Familienhaus

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit Panoramablick in Keszthely – individuell gestaltbar
In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Keszthely steht ein modernes Einfamilienhausprojekt mit Baugenehmigung zum Verkauf. Das zweigeschossige Haus ist in einer verkehrsberuhigten Lage ohne Durchgangsverkehr geplant und bietet einen schönen Ausblick in Richtung Hévíz.

Großzügige, helle Räume, eine moderne technische Ausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die Innenraumgestaltung sowie verschiedene Ausstattungsdetails – darunter Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren und Elektroanschlüsse – können nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers ausgewählt werden.
Großzügiger und durchdachter Grundriss
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Hier befindet sich der 64 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fenstern und Panoramablick. Zur Küche gehört eine praktische Speisekammer. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen dreiseitigen Panoramakamin einzubauen. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei separate Zimmer, zwei Ankleideräume, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Eingangsbereich.

Die 50,25 m² große Doppelgarage ist direkt mit dem Haus verbunden. Eine 42,56 m² große überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich im Erdgeschoss; die Hälfte der Terrassenfläche ist bereits in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt.

Im Obergeschoss befinden sich ein 31,5 m² großes Zimmer mit großen Panoramafenstern, ein Badezimmer und eine 30 m² große, teilweise überdachte Terrasse.
Swimmingpool und durchdacht gestalteter Außenbereich
Im Garten ist ein 8 × 4 m großer, eingelassener Swimmingpool vorgesehen. Für die Ausführung kann zwischen einer Folienauskleidung und einer Keramikverkleidung gewählt werden. Eine gepflasterte Zufahrt führt zum Haus; auch die Wege und der Bereich vor der Garage werden gepflastert. Die Einfriedung zur Straßenseite ist als gemauerte Konstruktion mit Elementen in Holzoptik geplant.
Moderne technische Ausstattung
Das Haus ist mit 30 cm starken tragenden Porotherm-Ziegelwänden, einer 20 cm starken Baumit-EPS-Fassadendämmung und einer Dachdämmung aus Mineralwolle geplant. Eine Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung mit separat steuerbaren Raumthermostaten vorgesehen. Im Wohnzimmer und in allen Zimmern werden außerdem Split-Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion installiert.

Weitere geplante Ausstattungsmerkmale:
- Dreifach verglaste Fenster und Türen in Anthrazit
- Stromanschluss mit 3 × 32 Ampere
- Motorisiertes Sektionaltor
- Integrierte Rollläden und Außenjalousien
- Alarmanlagen-Vorbereitung
- Dachdeckung mit anthrazitfarbenen Terrán-Zenit-Betondachsteinen
- Monolithische Stahlbetondecke zwischen den beiden Geschossen
Eine Photovoltaikanlage kann bei Bedarf nachträglich installiert werden. Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren und Elektroanschlüsse können nach den Wünschen des Käufers ausgewählt werden.

Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Gas befindet sich an der Grundstücksecke. Eine Versickerungsanlage für Regenwasser kann ebenfalls errichtet werden.
Gute Lage
Von dieser ruhigen Wohngegend aus sind Keszthely und Hévíz gut erreichbar:
- Innenstadt von Keszthely: ca. 3 km
- Hévíz: ca. 3,5 km
- Balatonufer in Keszthely: ca. 5 km
- Zalacsány: ca. 13 km
- Kehidakustány: ca. 15 km
Dieses Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich ein modernes, großzügiges und individuell gestaltbares Zuhause in ruhiger Lage in Keszthely, nahe Hévíz, schaffen möchten.