Familienhaus

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist 2.200 m2 groß. Das Haus liegt nach Norden-Süden, der Eingang und die Garage liegen zur Nordseite, außerdem verfügt sich das Grundstück über Terrassen.
Der Pool ist nach Süden ausgerichtet.

Die Städte Keszthely und Hévíz liegen 6 km von der Immobilie entfernt. Die Gegend ist sehr ruhig, da sie praktisch nur von Anwohnern benutzt wird. Der Teil hinter der Straße ist bereits ein als Natura 2000 klassifiziertes Gebiet.

Die Eigenschaften des Hauses: das Fundament besteht aus einer verstärkten flachen Platte von der Terrasse, B30-Ziegelwände, der erste Stock ist aus Stahlbeton, der zweite Stock ist aus Holz aufgebaut.
Die Unterböden sind mit einer 12 cm dicken trittfesten Dämmung versehen, der Holzboden hat einen Gipskartonaufbau mit 50 cm Luftspalt und anschließend eine 30 cm dicke Glaswolldämmung. Die Außenwände sind mit 15 cm Graphit isoliert, die unterirdischen Wände sind in 2 Schichten wasserdicht und mit 10 cm XPS isoliert. Die Dachschale besteht aus Betonziegeln und teilweise korrodiertem Blech. Für den Komfort des Hauses sorgt ein Loxon Smart House System, das nahezu alles überwacht. Die Wohnbereiche sind mit Präsenzsensoren ausgestattet, die gleichzeitig für die Stromschaltung sorgen, aber auch als Alarmpir (Bewegungsmelder) funktionieren. Die Loxon-Schalter sind mit einem Touchpad ausgestattet und wir können das Schaltlichtbild in verschiedenen Formen erreichen, aber von hier aus können wir die Jalousien, das Soundsystem, die Feuchtigkeitsmessung und die Temperaturmessung auch steuern. Loxon steuert (optimiert) auch das Kühlen und Heizen. Für Kühlung und Heizung sorgt eine Hot-Jet-Wärmepumpe (14-19,6 K). Jeder Raum kann separat gesteuert werden. Mit Ausnahme der Speisekammer gibt es überall eine Fußbodenheizung, für die Kühlung sorgen Wand- und Deckenholzheizungen sowie 3 Brüstungsholzheizungen.

Das Haus verfügt sich über eine zentrale Helios-Klimaanlage, die für eine perfekte Belüftung des Hauses sorgt (Loxon-gesteuert). Entlüftungsfunktionen in den Badezimmern sowie an der Toilette und der Toilettenschüssel. Im Wohnraum gibt es einen Lufteinlass. Das Haus verfügt sich außerdem über einen Zentralstaubsauger, einen Wasserenthärter und einen IT-Schrank. Es gibt eine Vorbereitung für ein Elektroauto-Ladegerät.

Möblierte Räume: Badezimmer, Küche, Speisekammer, Kleiderschrank, Waschküche.

Erdgeschoss: Die Räume sind mit SPC-Bedenverkleidung verkleidet. Maschinenraum, Waschküche auf Straßenniveau, Flur, Küche, Speisekammer, Garage (isoliert). Soundsystem funktioniert in der Küche – Esszimmer, Terrasse und Pool im Erdgeschoss. Küchengeräte: AEG-Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Wärmeschublade.

Kühlschrank (Liebherr), Dunstabzugshaube mit Cata-Fernbedienung. Die Wasserhähne sind von Hansgrohe und auch die Duschen verfügen sich über eine Kopfsprinklerfunktion. WC Geberit. Beleuchtung LED. Fensterläden Kömmerling 76, 3-Schicht-Glas, alle Türen und Fenster mit Öffnungssensor ausgestattet. Beschattung Alu Somfy gesteuerte Aluminiumjalousien gesteuert von Loxon.

Das Haus verfügt über 5 Toiletten, 3 Badezimmer, 4 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Maschinenraum, Doppelgarage, 2 Terrassen, Sauna für 6 Personen (finnisch) und ein 4x8 Meter großes, vereiteltes Schwimmbad gehört zum Grundstück .

Das Haus ist mit einem Kamerasystem, Alarm und Zugangskontrolle ausgestattet. Landschaftsbau und Mähroboter sind im Preis inbegriffen.