Üzleti ajánlat

Leírás

Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ipari ingatlan, amely egy 900 m²-es telken helyezkedik el, összesen 500 m² beépített alapterülettel. Az 1960-as években épült épület masszív szerkezettel bír: beton alapra épült tégla falazattal, vasbeton (vb) tetőszerkezettel, amelyet vb oszlopok támasztanak alá, valamint a nyílások és áthidalások is vb kialakításúak, így hosszú távon is stabil és időtálló megoldást kínál.

Az ingatlan 2021-ben jelentős korszerűsítésen esett át: 10 cm vastag ásványgyapot hőszigetelést és szendvicspanel burkolatot kapott a falakon és a tetőn egyaránt. A modern megjelenésről és funkcionalitásról az alumínium szerkezetű, automata fotocellás bejárati ajtó gondoskodik. Az irodarész igényesen kialakított, magasfényű kőporcelán burkolattal és bútorozottsággal rendelkezik.

A fűtés kétféle módon biztosított: energiatakarékos kondenzációs gázkazánnal, valamint hőszivattyús hűtő-fűtő rendszerrel. A biztonságról az irodákban és a műhelyekben kiépített riasztórendszer gondoskodik. A műhelyek kiváló paraméterekkel rendelkeznek: négy nagyméretű (3,1 x 3,5 m) kapu, 3,5 méteres belmagasság, valamint strapabíró burkolatok (vasalt aljzatbeton, műgyanta és kéregbeton). Az ablakok mindenhol korszerű, két rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók.

Az elektromos hálózat 2000-ben teljes körűen felújításra került (3x50 A), a világítás pedig minden helyiségben energiatakarékos LED. A fenntarthatóságot 48 darab, egyenként 275 W teljesítményű napelem és a hozzá tartozó 15 kW-os inverter biztosítja. A műhelyek fűtését gázüzemű hőlégfúvók segítik.

A helyiségek praktikus elosztásúak: 90 m² és 200 m²-es műhelyek, 46 m²-es tároló, 110 m²-es irodarész, valamint szociális helyiségek, raktár és öltöző is rendelkezésre áll. Az udvar rendezett, részben aszfaltozott és térburkolt, fedett parkolóval ellátott.

Ideális választás vállalkozások számára, akik egy jól felszerelt, azonnal használatba vehető telephelyet keresnek.