Familienhaus

Objektbeschreibung

In einer ruhigen, grünen Lage von Zalaegerszeg, am Géva-hegy, bieten wir eine außergewöhnliche, zweigeschossige Immobilie mit einer Nettofläche von 70 m² auf einem 825 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist ihre besondere Lage: Sie befindet sich in einer naturnahen, ruhigen Umgebung ohne direkte Nachbarn, während das Stadtzentrum von Zalaegerszeg mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar ist.
Das Haus verfügt über eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Neben dem hellen Wohnbereich mit Küche stehen zweieinhalb Zimmer, zwei Badezimmer und ein Flur zur Verfügung. Zwei Balkone erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Die Ruhe der Umgebung, der Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre. Damit eignet sich die Immobilie ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Für die Beheizung sorgt eine Infrarotheizung. Zusätzlich befindet sich auf beiden Etagen jeweils ein Kamin, der nicht nur eine alternative Heizungsmöglichkeit bietet, sondern in den kühleren Monaten auch für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuen Elektroboiler von Ariston.
Das 825 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Freizeitaktivitäten im Freien. Zur Immobilie gehören außerdem ein überdachter Pkw-Stellplatz, ein Holzlager sowie ein weiterer kleiner Abstellraum.
Die Immobilie befindet sich auf einem als „zártkert“ geführten, von der landwirtschaftlichen Nutzung ausgenommenen Grundstück und ist im ungarischen Grundbuch als „gazdasági épület“ (Wirtschaftsgebäude) eingetragen. Zur vorhandenen Dokumentation gehören ein aktueller Grundbuchauszug sowie eine beglaubigte Katasterkarte. Laut Grundbuch ist die Immobilie frei von Lasten, Ansprüchen und Verbindlichkeiten und verfügt somit über einen geordneten rechtlichen Hintergrund.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die in unmittelbarer Nähe von Zalaegerszeg eine private, naturnahe und wirklich ruhige Immobilie suchen. Die Ruhe des Géva-hegy, die Lage ohne direkte Nachbarn und die schnelle Erreichbarkeit der Stadt bilden eine Kombination, die in dieser Gegend nur selten zu finden ist.