Familienhaus

Objektbeschreibung

In Hévíz steht ein hochwertiges, im Jahr 2023 erbautes, zweigeschossiges Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden der Stadt – zentral gelegen und dennoch ruhig und angenehm.

Das Haus verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 180 m² und befindet sich auf einem 770 m² großen Wohngrundstück. Das Gebäude vereint moderne technische Lösungen mit hochwertiger Bauausführung und setzt gleichzeitig auf umweltfreundliche Technologien, die hohen Wohnkomfort und langfristige Nachhaltigkeit gewährleisten.

Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Energieeffizienzklasse A++, wodurch auch langfristig niedrige Betriebs- und Energiekosten gewährleistet werden.

Bauweise und Konstruktion

• Leier 30 cm Ziegelmauerwerk mit 15 cm Wärmedämmung. Große Teile der Fassade sind mit verklebten geo-SLIM Feinsteinzeugplatten verkleidet.
• PREFA Stehfalz-Blechdach mit vollständiger Holzschalung und 30 cm Faserdämmung sowie PREFA Dachrinnen und Fallrohren.
• Flachdach mit 20 cm tritt- und druckfester Dämmung, Gefälleausbildung aus EPS 150, UV-beständiger PVC-Abdichtung und Kiesauflage.
• Wärmedämmendes, ferngesteuertes Sektional-Garagentor.
• Anthrazit-weiße Gealan-Fenster und Außentüren mit Dreifachverglasung und ROTO-Beschlägen.
• Hochwertige slowakische Innentüren mit Röhrenspankern.

Haustechnik und Energieversorgung

• LG Therma Wärmepumpe mit 12 kW Leistung und wassergeführtem Zweikreis-Heizsystem.
• Photovoltaikanlage mit 7,29 kW Leistung und 8-kW-Huawei-Wechselrichter sowie jährlicher Saldoabrechnung.
• Elektroboiler mit zeitgesteuertem Zirkulationssystem.
• Leistungsstarke Wasserenthärtungsanlage.

Ausstattung und Extras

• Infrarotkabine für zwei Personen.
• Whirlpool für fünf Personen.
• Video-Türsprechanlage.
• 6 m² großer Gartenabstellraum.
• Gepflegter, begrünter Garten mit verschiedenen Obstsorten bzw. Nutzpflanzen wie Apfel, Weintrauben, Himbeeren und Erdbeeren sowie Hochbeeten.
• 30 m² geschützte Terrasse.
• 7,76 m² überdachter Balkon.
• 12,3 m² offene Dachterrasse.
• Die Immobilie wird voll möbliert zum Verkauf angeboten.