Családi ház

Leírás

Exkluzív panorámás lovasbirtok eladó Siófok közelében.


Ritka lehetőség a Balaton déli partjának közelében: egy 76.000 m²-es, egybefüggő magánbirtok, amelynek egyik legnagyobb értéke, hogy a földtörvény hatálya alól kivont területként nyilvántartott ingatlan, így a mező- és erdőgazdasági földekre vonatkozó korlátozások nem alkalmazandók rá.

Ennek köszönhetően a tulajdonszerzés egyszerűbb és gyorsabb folyamatot tesz lehetővé, hiszen nem szükséges kifüggesztési eljárás, nem érvényesülnek a földforgalmi törvény szerinti elővásárlási jogosultságok, valamint a földszerzésre vonatkozó korlátozások sem terhelik az ingatlant. Ez a jogi státusz különösen értékes befektetési szempontból, és jelentősen növeli a birtok piaci vonzerejét.

A Balaton déli partjának egyik legkedveltebb turisztikai központjától, Siófoktól mindössze néhány kilométerre, erdőkkel és lankás dombvidékkel övezett, páratlan természeti környezetben kínálunk megvételre egy 76.000 m²-es, rendkívüli adottságokkal rendelkező magánbirtokot.

A birtok központi ékköve a dombtetőn elhelyezkedő, háromszintes, kastélyhangulatú lovasmajor, amely minden irányban lenyűgöző panorámát kínál a környező tájra. A különleges elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan egyszerre biztosít teljes intimitást és páratlan kilátást.

Az ingatlan exkluzivitását tovább emeli a közvetlenül a rezidencia mellett fekvő, 1,5 hektáros természetes tó, amelyet saját forrás táplál. A kiváló vízminőségű tó gazdag halállománnyal rendelkezik, miközben egyedülálló tájképi értéket képvisel, és különleges karaktert kölcsönöz a teljes birtoknak.

Az uradalom teljes mértékben önellátó infrastruktúrával rendelkezik: saját transzformátor, fúrt kút, víztisztító rendszer és korszerű szennyvíztisztító szolgálja a zavartalan működést. Az energiaellátás fenntarthatóságát napelemes rendszer támogatja, amely az ingatlan energiaigényének mintegy 50%-át fedezi.

A tornyos, körpanorámás épület több generáció kényelmes együttélésére éppúgy alkalmas, mint exkluzív boutique hotel, vadászkastély, luxus vendégház vagy privát rendezvényhelyszín kialakítására. Az épület egy része jelenleg lakott, míg a további terek szerkezetkész állapotban várják új tulajdonosuk elképzeléseit.

A tervek szerint kialakítható:

wellnessrészleg medencével és szaunával,
privát moziszoba,
fitness- és edzőterem,
12–15 elegáns hálószoba.

Az otthon meghitt atmoszférájáról egy impozáns, a központi fűtési rendszerre kapcsolt cserépkályha gondoskodik.

A birtokon fedett szénatároló, gazdasági épületek, valamint a lovarda feletti tágas tetőtér is rendelkezésre áll, amely takarmánytárolásra kiválóan alkalmas. A személyzet elhelyezését egy különálló épületben kialakított két apartman biztosítja.

A jelenlegi birtoktest mellett további környező földterületek megvásárlására is lehetőség nyílik, így az új tulajdonos igény szerint tovább növelheti ezt az egyedülálló magánbirtokot.

Ez a kivételes ingatlan ritka lehetőséget kínál azok számára, akik a Balaton közelségében, mégis teljes nyugalomban keresnek reprezentatív magánrezidenciát vagy prémium turisztikai befektetést.