Участок

Oписание недвижимости

Продаётся земельный участок под застройку с отличными характеристиками и панорамным видом.

В зоне Lf-2 условия формирования и застройки участков следующие: минимальная площадь участка составляет 1500 м², минимальная ширина — 16 м, минимальная глубина — 50 м. Застройка должна осуществляться с размещением здания по боковой границе участка (примыкающая застройка). Размер переднего отступа определяется в соответствии со сложившейся застройкой в окружении, при её отсутствии — не менее 3,0 м. Минимальный боковой отступ составляет 4 м.

Максимальный процент застройки участка — 18%, при этом подземная застройка допускается до 30% и только в пределах зоны застройки. Не менее 60% территории участка должно оставаться озеленённым. Максимально допустимая высота здания — 4,5 м.

Участок с подъездным «коридором» (так называемый флажковый участок) может быть сформирован только при ширине подъездной части не менее 4 м. Площадь этой части не учитывается при расчёте допустимой застройки, а также обязательно должно быть обеспечено водоотведение дождевых вод.