Projekt

Objektbeschreibung

Gartenlandwirtschaftliche Fläche – Mk-Zone.

Die Immobilie befindet sich in einer gartenlandwirtschaftlichen Zone (Mk), die in erster Linie für Gartenbau, Weinbau, Obstanbau sowie zu Erholungszwecken vorgesehen ist.

Gemäß den örtlichen Bauvorschriften ist ein Grundstück mit einer Mindestfläche von 1.500 m² und einer Mindestbreite von 9 Metern bebaubar. Die zulässige Bebauung beträgt maximal 3 % der Grundstücksfläche, jedoch höchstens 60 m².

Auf dem Grundstück darf ein Wirtschaftsgebäude errichtet werden, das auch für einen vorübergehenden Aufenthalt geeignet sein kann, beispielsweise als Presshaus, Obst- oder Lagergebäude für landwirtschaftliche Erzeugnisse. Zusätzlich kann ein Keller mit einer Fläche von bis zu 60 m² errichtet werden.

Das Gebäude muss den örtlichen Bautraditionen entsprechen und sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Zulässig sind Gebäude mit Satteldach und einer maximalen Gebäudehöhe von 3,5 Metern. Der höchste Punkt des Gebäudes darf 6 Meter nicht überschreiten.

Eine wichtige Voraussetzung ist, dass ein Gebäude ausschließlich auf einem bewirtschafteten Grundstück errichtet werden darf. Als bewirtschaftet gilt ein Grundstück, wenn auf mindestens 80 % seiner Fläche eine intensive gartenbauliche Nutzung erfolgt.

Aufgrund dieser Bestimmungen bietet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten für Gartenbau, Wein- oder Obstanbau, landwirtschaftliche Nutzung sowie zur Gestaltung eines naturnahen Erholungsgrundstücks.