Семейный дом

Oписание недвижимости

Исключительная панорама Балатона – премиальный семейный дом в престижном районе вилл Балатондьёрёка, прямо над бухтой Шоош!

В одном из самых красивых и престижных районов Балатондьёрёка (Balatongyörök), в квартале вилл непосредственно над живописной бухтой Шоош (Soós), предлагается на продажу исключительный двухэтажный семейный дом площадью около 250 м² с великолепным панорамным видом на озеро Балатон.

Само расположение недвижимости делает этот объект по-настоящему особенным: как из дома, так и с просторной террасы открывается впечатляющий вид на Балатон. Продуманная архитектура гармонично объединяет натуральные материалы, высокий уровень технического оснащения, энергоэффективные решения и особую средиземноморскую атмосферу.

Просторные и светлые жилые помещения с панорамой Балатона

Центральной частью первого этажа является просторное единое пространство, объединяющее гостиную, столовую и кухню, главным украшением которого служит великолепный вид на озеро Балатон.

К жилой зоне непосредственно примыкает просторная терраса площадью около 70 м² с деревянным настилом. Это идеальное место для отдыха, семейных обедов или встреч с друзьями – и всё это на фоне прекрасной панорамы Балатона.

На первом этаже также расположены две спальни, ванная комната с душевой кабиной, прачечная, отдельный гостевой туалет и коридор.

К кухне примыкает практичная кладовая площадью около 2 м², откуда имеется прямой доступ в подвальное помещение, используемое в качестве технической комнаты.

На мансардном этаже расположены ещё три спальни, коридор и просторная ванная комната, оборудованная как душевой кабиной, так и ванной. Благодаря пяти спальням дом прекрасно подходит для большой семьи – как для постоянного проживания, так и в качестве эксклюзивной резиденции для отдыха на Балатоне.

Высококачественные материалы и неподвластная времени элегантность

При строительстве и оформлении дома особое внимание уделялось использованию натуральных и высококачественных материалов.

На первом этаже установлены деревянные окна и двери с тройным остеклением, дополненные ставнями, которые можно открывать изнутри. Со стороны Балатона, где открывается панорамный вид, установлена электрическая система затемнения.

В мансардных помещениях установлены тройные мансардные окна VELUX с солнцезащитными шторами на солнечных батареях.

Интерьер отличается использованием высококачественной испанской керамической плитки и дубовых полов BEFAG. Особый характер кухне придают встроенная мебель из натурального дуба и соответствующий ей кухонный остров, также выполненный из дуба.

Одним из наиболее выразительных элементов гостиной является рустикальная изразцовая печь с каминной топкой, восстановленная с использованием старинных изразцов. Она не только служит эффектным элементом интерьера, но и создаёт особую тёплую и уютную атмосферу.

Выдающееся техническое оснащение

Дом построен из кирпичной кладки толщиной 30 см с 24-сантиметровой теплоизоляцией из полистирола, а конструкция крыши дополнительно утеплена 30-сантиметровым слоем минеральной ваты.

Отопление и охлаждение дома обеспечивает современная геотермальная система с тепловым насосом и грунтовыми зондами, дополненная блоком управления, разработанным Kardos Labor, а также системой вентиляции с рекуперацией тепла.

Комфортная температура в помещениях поддерживается незаметно, без видимых радиаторов и настенных кондиционеров. Температурный режим обеспечивается системой труб, встроенных в железобетонное перекрытие, а также напольной системой в ванной комнате первого этажа и на верхнем этаже.

Благодаря этому интерьер сохраняет чистый и элегантный внешний вид, а в доме круглый год поддерживается высокий уровень комфорта.

Средиземноморская атмосфера и зарядная станция для электромобиля

Территория между домом и улицей гармонично вписывается в неповторимый ландшафт Балатона. Лаванда, инжир, оливковые деревья и тисы, а также каменное покрытие в средиземноморском стиле создают особую атмосферу уже при въезде на территорию.

К дому относится крытая парковка на два автомобиля, оборудованная настенной зарядной станцией для электромобилей мощностью до 22 кВт.

Для полива сада имеется собственный колодец, обеспечивающий водой два наружных садовых крана.

Со стороны Балатона расположен крутой озеленённый склон, который дополнительно подчёркивает природный характер, уединённость и приватность этой недвижимости.

Особенный дом в одном из самых красивых мест Балатона

Эта недвижимость создана для тех, для кого дом на Балатоне – это гораздо больше, чем просто место для проживания.

Привилегированное расположение над бухтой Шоош, великолепная панорама Балатона, просторная терраса, пять спален, натуральные материалы и выдающийся уровень технического оснащения создают уникальный объект, который по праву можно назвать настоящей редкостью на рынке недвижимости Балатона.

Дом станет прекрасным выбором в качестве постоянной семейной резиденции, эксклюзивного дома на Балатоне или высококлассной второй резиденции для отдыха.

Балатондьёрёк. Бухта Шоош. Панорама. Качество. Дом, в котором вид на Балатон становится частью повседневной жизни.