Familienhaus

Objektbeschreibung

Ein einzigartiges Zuhause, das Luxus, Wellness und außergewöhnliche Architektur auf höchstem Niveau vereint. Die ruhige Lage in einer verkehrsfreien Sackgasse sorgt für maximale Privatsphäre und Erholung.

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus, das zwischen 2024 und 2026 umfassend und auf höchstem Qualitätsniveau modernisiert wurde. Die Immobilie vereint modernste Technik, hochwertige Materialien und außergewöhnliche architektonische Lösungen zu einem harmonischen Gesamtkonzept.

…unverbauter Balaton-Panoramablick wie nur noch selten zu finden…

Das Anwesen befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück mit einer Fläche von 2.669 m² und überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen unverwechselbaren Charakter. Der Wohnbereich wird durch eine teilweise überdachte Terrasse mit einer Fläche von rund 36 m² ergänzt, die ideale Voraussetzungen für Erholung sowie für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden bietet.

Eines der spektakulärsten und zugleich seltensten Highlights dieser Immobilie ist die im Wohnzimmer integrierte begehbare Panzerglasfläche im Boden. Durch diese eröffnet sich ein direkter Blick auf den darunterliegenden Wellnessbereich und die Poollandschaft. Diese außergewöhnliche architektonische Lösung schafft ein beeindruckendes visuelles Erlebnis und unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses.

Die obere Wohnebene verfügt über eine Wohnfläche von 115 m². Im Untergeschoss wurden zwei separate Apartments mit 51 m² beziehungsweise 36 m² Wohnfläche geschaffen. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Gästen oder auch für die Nutzung als exklusive Ferien- bzw. Gästebeherbergung.

Der Wellnessbereich bietet ein privates Spa-Erlebnis auf höchstem Niveau. Herzstück ist ein 3,5 x 8 Meter großes und 1,6 Meter tiefes Salzwasser-Hallenbad, ausgestattet mit automatischer Wasseraufbereitung, pH-Regulierung, moderner Glasfiltertechnik sowie einem Poolroboter.

Für die optimale Wassertemperatur sorgt eine FAIRLAND TurboSilence-Luft-Wärmepumpe mit 18 kW Leistung, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen eingesetzt werden kann. Eine Sauna sowie ein professionelles Entfeuchtungssystem runden das exklusive Wellnessangebot ab.

Auch die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Eine im Jahr 2024 installierte VAILLANT-Heizungsanlage, eine BWT Aqua Perla Wasserenthärtungsanlage, mehrstufige Trinkwasserfiltersysteme, eine vollständige Klimatisierung sowie eine 2026 installierte Photovoltaikanlage mit 12,15 kW Leistung und 9 kWh Batteriespeicher gewährleisten einen wirtschaftlichen und nachhaltigen Betrieb. Das System kann sowohl netzgekoppelt als auch im Inselbetrieb betrieben werden.

Im Innenbereich spiegelt sich die hohe Qualität bis ins kleinste Detail wider. Maßgefertigte Kassettentüren aus Holz, hochwertige Maler- und Stuckarbeiten, INTERNORM-Panoramafenster und Schiebetüren sowie exklusive Oberflächen aus Cosmic Gold Fusion Granit schaffen ein luxuriöses Wohnambiente.

Auch der Garten stellt einen besonderen Mehrwert dar. Zur Ausstattung gehören ein unterirdisches Regenwassersammelsystem mit 7,5 m³ Fassungsvermögen, ein separater Gartenwasserzähler, Wasserentnahmestellen aus Edelstahl sowie ein 35 m² großes WAMA-Mauergewächshaus mit hydraulischem Fensteröffnungssystem. Damit bietet die Immobilie ideale Bedingungen für anspruchsvolle Gartenliebhaber.

Das Grundstück verfügt über zwei separate Zufahrten und bietet zudem die Möglichkeit einer Teilung.

Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus – sie verkörpert einen außergewöhnlichen Lebensstil. Die Kombination aus modernster Technologie, privatem Wellnessbereich, hoher Energieeffizienz und einzigartiger Architektur macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.