Keszthely volt szabadtéri színpad területe

A volt szabadtéri színpad ingatlana a Sörház és a Deák Ferenc utca kereszteződésében található, a város Fő terétől 100 m-re jó gépjármű és gyalogos megközelíthetőséggel. A kelet-nyugati tájolású ingatlan keleti irányban lejtős, korábbi funkciójának megfelelően a kertmozi és szabadtéri színpad bekerített és beépített. Így az ingatlanon használaton kívüli üzemviteli és higiénés épület, bejárati- és pénztárépület, színpad és zenekari árok, vetítővászon-fal, öltöző- és raktárépület, valamint széksorok találhatók. A telek délnyugati részén önálló helyrajzi számú, lakatlan házas ingatlan található, helyi védettségű leromlott állagú volt lakóépülettel. Az ingatlan déli szomszédja az egykori Reischl sörgyár műemlékké nyilvánított használaton kívüli épületegyüttese. Így a volt szabadtéri színpad ingatlana a szomszédos műemléki védettségű ingatlan műemléki környezetének minősül. Az ingatlanon az épületeken kívül több jelentős korú és méretű, termőképes vadgesztenyefa található. Az ingatlan 2/3-a a hatályos helyi építési szabályzat és szabályozási terv értelmében zöldterületi terület-felhasználásra szánt, míg többi része, így az előbbiekben említett helyi védettségű házas ingatlan is beépíthető. Az ingatlan beépíthető részének beépítési paraméterei, 65%-os beépíthetőség 7,5 m-es megengedett építménymagasság, a helyi védettségű házas ingatlan 50%-ban építhető be, szintén 7,5 m-es építménymagassággal. Ez utóbbi ingatlan fejlesztése azonban inkább a meglévő jellegzetes stílusú és sajátos hangulatú épület felújítását és funkcionális újrahasznosítását jelentheti. A volt szabadtéri színpad ingatlanán pedig irodaépület, üzletház, belvárosi szálloda, sportépítmény, kulturális létesítmény vagy akár lakások is építhetők. A megvalósult épület környezetében pedig hatalmas gesztenyefákat magába foglaló, egyedülállóan hangulatos park alakítható ki, sétautakkal, utcabútorokkal, térvilágítással.

kialakítható ingatlanterület: cca. 625 m²
terepszint alatti beépíthető terület: cca. 600 m²
beépíthető alapterület: cca. 405 m²
beépíthető szintterület: cca. 1215 m²
elhelyezhető funkció: gépjárműparkoló, kereskedelmi és vendéglátó üzletek irodák, szálloda, kulturális intézmény, sportlétesítmény, lakások
kialakítható lakásszám: cca. 10 db
elhelyezhető gépjármű: cca. 15 db