Keszthely, Lovassy S. u. 2. sz. alatti ingatlan (kiskastély)

A kisebb, kora eklektikus műemlék kastélyépülettel és egy használaton kívüli óvodaépülettel beépített, ősfás parkrésszel rendelkező ingatlan Keszthely történeti városközpontjának peremén, a Tapolcai út és a Lovassy Sándor utca kereszteződésében található. Az ingatlan gyalogosan és gépjárművel is jól megközelíthető. Az ingatlant határoló két utca a város két meghatározó gyűjtőútja. A múltban majorsági központként funkcionáló stílusos, egy emeletes cca. 300 m²-es épület földszintjét korábban irodaként hasznosították, ma használaton kívül van, emeletén négy, különböző alapterületű összkomfortos bérlakás található. Az épület rekonstrukciójával összefüggő funkcióváltozás csak a bérlakások kiváltásával és az ott lakók elhelyezésével oldható meg. Az új funkció biztosítása feltételezi a használaton kívüli, leromlott műszaki állapotú, gazdaságosan fel nem újítható óvoda-épület elbontását, és az ingatlannak a környező beépítetlen önkormányzati ingatlanokkal együttesen így kialakuló új ingatlan műemlék épülethez illeszkedő beépítését. Tekintettel az ingatlan városon belüli elhelyezkedésére, közlekedési kapcsolataira, építészeti és zöldfelületi adottságaira, lehetséges hasznosításaként kulturális és művészeti minden olyan más funkciójú épület, épületegyüttes kialakítható, amely (város)központi vegyes (Vk) terület-felhasználási övezetben - itt a beépíthetőség mértéke 50%, a megengedett építménymagasság 7,5 m. Az ingatlan fejlesztésével, építészeti, zödfelületi rekonstrukciójával városképileg is egyedülálló beépítés és környezetalakítás jöhet létre.

kialakítható ingatlanterület: cca. 6900 m²
beépíthető ingatlanterület: cca.: 5000 m²
beépíthető alapterület: cca. 2500 m²
beépíthető szintterület: 6500 m²
elhelyezhető funkció: kereskedelmi központ vendéglátó létesítményegyüttes szálloda kaszinó kulturális és művészeti központ egészségügyi központ