Innovációs területek - É-i városrész, Csapás úttól északra eső ipari park

A település északi részén, a város forgalmi tehermentesítését jelenleg szolgáló Csapás út menti, ipari-gazdasági tevékenységet folytató társaságok, vállalkozások szék-és telephelyeitől északra található a cca. 20 ha-os külterületi területrész. A terület északi határa a 71. sz. főút tervezett, a várost tehermentesítő szakasza, amelynek megvalósítása az út céljára szolgáló terület kisajátítási eljárásának elindításával megkezdődött. A területrész közművesítés nélküli, de a tőle délre már kialakult ipari-kereskedelmi övezethez feltáró út-és közműhálózat kiépíthető. A területrészre vonatkozó helyi építési szabályzat és szabályozási terv alapján a területen elsősorban ipari terület-felhasználási övezetbe telepíthető tevékenységek részére történhet telekalakítás legkevesebb 3500 m², ill. 5000 m² nagyságban és tényleges beépítés 45%-os mértékben 9,5 m-es, ill. 12,5 m-es építménymagassággal. Az ismertetett helyszín és paraméterek alapján széles ipari tevékenységi kör, ill. az azt kiszolgáló létesítmények helyezhetők el a fejlesztési területen. Ezalól, tekintettel a Balatonra, csak a jelentős környezeti terhelést okozó ipari tevékenységek a kivételek.