Magyarország

Magyarország a keleti félgömb 16° és 23° hosszúsági körei között és az északi félgömb 45° és 49° szélességi körei között, nagyjából Európa közepén helyezkedik el, a Kárpát-medencében. Tőle csaknem egyforma távolságra van az Atlanti-óceán és az Urál-hegység, illetve a Földközi-tenger és az Északi-tenger. Magyarországnak nincs közvetlen tengerpartja, legközelebb az Adriai-tengerhez fekszik, körülbelül 300 kilométer távolságra.
Területe 93 036 négyzetkilométer, az államhatár hossza 2246 kilométer. Ebből Szlovákiára 679, Ukrajnára 137, Romániára 453, Szerbiára 164, Horvátországra 355, Szlovéniára 102 és Ausztriára 356 km jut.
Nyugaton Ausztriával, északon Szlovákiával, északkeleten Ukrajnával, keleten Romániával, délen a volt Jugoszlávia utódállamaival, Szerbiával, Horvátországgal és Szlovéniával határos.

Bázisadatok

Főváros: Budapest
Hivatalos nyelv: magyar
Pénznem: magyar forint (HUF)
Államalapítás: 1000. december 25. vagy 1001. január 01.
EU-csatlakozás: 2004. május 01.
Népesség népszámlálás szerint (2001): 10 198 315 fő
Népsűrűség: 108 fő/km²
Internet-TLD: .hu
Telefon előhívószám: +36
Időzóna: CET (UTC+1), CEST (UTC+2)


Magyarország megyéi

Mindent egy irodában

Magyarország címere Az Iroda honlapján megtalálható minden ingatlan kategória, keressen vagy kínáljon lakást, családi házat, üzlethelyiséget, építési telket, hétvégi házat, üdülőt, legelőt, erdőt, szántóföldet – mindezek mögött folyamatosan bővülő ingatlan adatbázis áll. Mi tájékoztatást nyújtunk mindazok számára, akik ingatlant szeretnének vásárolni, eladni, vagy bármilyen segítségre illetve információra lenne szükségük e témával kapcsolatban.
Forduljon hozzánk akkor is, ha Magyarországon ingatlant építene illetve felújítana vagy átépítene, s mi igyekezni fogunk, hogy professzionális tanáccsal lássuk el, valamint kapcsolatot teremtsünk Ön és az elismert, megbízható szakemberek között.
A kikerülhetetlen hivatali és hatósági eljárásokra se legyen gondja, mi az ingatlan vásárlását követő egy évben átvállaljuk az ezzel kapcsolatos teljes körű ügyintézést. Természetesen, ha Ön építene vagy felújítana, hasonlóképpen számíthat közreműködésünkre az adott építésügyi hatóságnál, legyen szó akár építési tervről, akár építési engedélyről.
Partner ügyvédi irodánk az ingatlanjog számos kérdésével kapcsolatban szerzett már számottevő tapasztalatot, és készséggel áll Ügyfeleink rendelkezésére ingatlan projektekhez kapcsolódó teljes körű jogi tanácsadás esetén, továbbá egyedi ingatlanok adásvétele, bármilyen jogügylethez kapcsolódó megterhelése esetén is, valamint a tulajdonjog átszállásával, egyéb részjogosítványok átruházásával kapcsolatban.

Ügyfeleink érdekeit messzemenőkig szem előtt tartva látjuk el feladatainkat az ingatlanok értékesítése és egyéb szolgáltatásaink folyamán. Az elvárható módon felkaroljuk az Ön ügyeit, az ingatlan bemutatásakor az érdeklődőket minden esetben személyesen kísérjük.
Az Iroda a végzett tevékenységéért járó jutalékra csak és kizárólag akkor tart igényt, amennyiben az ingatlan hasznosítása bizonyíthatóan az Iroda tevékenységének betudhatóan jött létre. 

Az ingatlanvásárlás költségei:

• A vételár
• Ügyvédi költség: a vételár 1%-a
• Az ingatlanvagyonátruházási adó:
  • építési telek esetén (4 éven belül történő beépítéskor) 0%
  • családi házak és lakások esetén 4 millió forintig 2%
  • a 4 millió forint feletti részre 4%
  • minden egyéb vásárlás esetén (nyaraló, hotel, üzlet, garázs) 4%
  • új építésű ingatlan az építtető vállalkozótól történő vásárlás esetén 15.000.000 Ft-ig illetékmentes.

Helyi adók

A helyi telekadókat Magyarországon a községek állapítják meg és községről
községre változnak.

A gyógyító erejű termálforrás Hévíz

A Hévizi Gyógytó a világ legnagyobb biológiailag is aktív, természetes termáltava, amely páratlan környezetben, a Balatontól mindössze 6, Bécstől 198, Budapesttől 193 km-re található.
A 4,4 ha vízfelületű tó gazdag ásványanyag tartalmú forrása 38 m mélyen található barlangban fakad, ahol több tízezer éves meleg és hideg karsztvizek keverednek egymással.
Mélységét régebben nem ismerték pontosan, a mai hiteles adatok szerint a tó 38,5 m mély.
A hévízi gyógyfürdőzők tapasztalatból is tudják, hogy a tó kétharmadában a víz mélysége 150-200 cm között változik, a tó szélső részein le lehet állni a talajra, combközépig beáshatjuk magunkat a meleg víz által felpuhított, gyógyító tőzegiszapba.

A Hévízi Gyógytó hatásától függetlenül is egészen különleges képződmény, mert a meleg vizű tavak általában agyag vagy sziklatalajban nyugszanak, a hévízi pedig tőzegfenekű tó.
A víz melegét és egyben gyógyító hatását 33,9 hektáros erdő védi a külső környezet ártalmaitól. Télen, valamint a kora tavaszi és a hűvösebb őszi reggeleken a tavat könnyű pára borítja, amelynek nagy a jelentősége, mert gátolja a víz lehűlését, így lehetővé teszi a téli szabadtéri fürdőzést. A tó vízhozama 410 l/mp, így a víz háromnaponta kicserélődik, hőmérséklete télen nem csökken 22 C alá, nyáron eléri a 38 C is.
Az indifferens hőfokú víz a gyógyulni vágyókat nem fárasztja, nyugtatólag és frissítőleg hat.
Az egyenletes és állandó vízáramlás jótékonyan hat a szervezetre is, mert a fürdőzőket állandó, enyhe masszázsban részesíti.

Egyedi környezete miatt az élővilága igen különleges, gyönyörű látvány a tóba telepített vörös tündérrózsa, ami még késő ősszel is virágzik.

A Balatonról

Fotó: Bakos Anett75 km-es hosszával, 5-12,5 km-es szélességével, a kb. 600 km²-es vízfelületével a Balaton Közép- és Nyugat-Európa legnagyobb tava. Északi partjával hozzásimul a Bakony hegység nyúlványaihoz. Összekuszálódott ösvények vezetnek szőlőkön keresztül mindig csak hegynek felfele, ahol csodálatos kilátás nyílik a tóra.

Bárány Tamás magyar írónak a magyar szókincsben a Balaton mindenekelőtt "a nagy szerelem egy nép őslakosainak, ami nem tengert jelent". Sok európai tóval összehasonlítva a Balaton vize nagyon tiszta, ezért érvényes a legfőbb felhívás, ezt a vizet a modern civilizáció számos veszélyétől megóvni. Ennek következtében horgászok keresik fel. Több mint 42 halfaj, közöttük angolna, csuka, ponty és fogas ígérnek "Petri Heil"-t (jó fogást).

Fotó: Dóka Betty

A Balaton partján számos strandfürdő csábít fürdőzésre. A sokféle gasztronómiai kínálat mellett tekintélyes választékot találni itt a szabadidős elfoglaltságokból, mint az óriáscsúszdák, röplabdapályák, légvárak, szörf és vizibicikli kölcsönző.

Reméljük sikerült Önnek egy kis áttekintést adni, és nagy örömünkre szolgálna, ha
még alaposabb tájékoztatást nyújthatnánk Önnek.

Fotó: Dóka Betty